|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
UCHWAŁA NR XXI/99/08 RADY GMINY SKARŻYSKO KOŚCIELNE - określenia zasad i trybu udostępniania lokali użytkowych (pomieszczeń), wchodzących w skład gminnego zasobu nieruchomości.
Z dnia: z dnia 26 września 2008 r.
Na podstawie art. 40, ust.2, pkt 3, art. 41, ust.1 i art. 42 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jedn. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz. 558; Nr 113, poz. 984; Nr 153, poz.1271; Nr 214, poz.1806; z 2003 r. Nr 80, poz. 717; Nr 162, poz. 1568; z 2004 r. Nr 102, poz. 1055; Nr 116, poz.1203; z 2005 r. Nr 172, poz.1441; Nr 175, poz. 1457; z 2006 r. Nr 17, poz.128; Nr 181, poz.1337; z 2007 r. Nr 48, poz.327; Nr 138, poz. 974; Nr 173, poz. 1218 ),
RADA GMINY uchwala, co następuje:
§ 1. Uchwała określa zasady i tryb udostępniania lokali użytkowych (pomieszczeń), znajdujących się w budynkach, zlokalizowanych na nieruchomościach gruntowych stanowiących własność Gminy Skarżysko Kościelne, na rzecz najemców, na cele prowadzonej przez nich działalności. gospodarczej.
§ 2. Ilekroć w uchwale jest mowa o:
1/ lokalu – należy przez to rozumieć lokal użytkowy, jako pomieszczenie w budynku, zlokalizowanym na nieruchomości stanowiącej własność Gminy Skarżysko Kościelne,
2/ udostępnieniu lokalu – należy przez to rozumieć jego przeznaczenie i przekazanie najemcy w najem, dzierżawę, użytkowanie lub użyczenie,
3/ najemcy – należy przez to rozumieć przedsiębiorcę lub inny podmiot wynajmujący, wydzierżawiający lub biorący w użytkowanie albo w użyczenie lokal użytkowy,
4/ czynszu najmu albo stawce czynszu – należy przez to rozumieć czynsz najmu lub dzierżawy netto albo stawkę czynszu netto za metr kwadratowy powierzchni użytkowej, bez należnego podatku od towarów i usług ( VAT ).
§ 3.1. Lokale przeznaczone przez Wójta Gminy do oddania w najem, dzierżawę, użytkowanie lub użyczenie, udostępniane są na czas oznaczony powyżej 3 lat lub na czas nieoznaczony, z zachowaniem zasady jawności postępowania, w drodze przetargu, z zastrzeżeniem § 4 ust.1.
2. Wywoławcze stawki czynszu ustala Wójt Gminy w drodze zarządzenia.
§ 4. 1. Udostępnienie lokalu użytkowego może nastąpić z wyłączeniem trybu przetargowego, na mocy zarządzenia Wójta Gminy, w następujących przypadkach:
1/ lokal udostępniany jest na czas oznaczony do 3 lat i pod warunkiem, iż o jego najem lub dzierżawę ubiega się tylko jeden podmiot,
2/ lokal udostępniany jest dotychczasowemu najemcy, jeżeli po umowie dotychczasowej, strony zawierają kolejną umowę, której przedmiotem jest ten sam lokal,
3/ jeżeli po dwukrotnym ogłoszeniu przetargu, nie zgłosi się żaden oferent,
4/ lokal jest użyczany lub oddawany w użytkowanie jednostce organizacyjnej Gminy Skarżysko Kościelne na cele związane z jej działalnością.
2. W przypadkach, o których mowa w ust.1, pkt 1, 2 i 3, stawkę czynszu z tytułu najmu lokalu, ustala Wójt Gminy w drodze zarządzenia.
3. Poza należnością w tytułu czynszu za lokal, każdego najemcę należy zobowiązać ponadto do ponoszenia wszelkich innych opłat i ciężarów związanych z posiadaniem udostępnionego lokalu.
4. W stosunku do lokali, w których brak jest możliwości przeprowadzania odrębnych odczytów za korzystanie z mediów, wprowadzić należy zasadę zwiększonej stawki czynszowej mniej niż 10%, rekompensującej dodatkowe opłaty za korzystanie z mediów.
§ 5.1. Z zastrzeżeniem ust. 2, Wójt Gminy sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz lokali przeznaczonych do oddania w najem lub dzierżawę.
Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie Urzędu Gminy, a ponadto informację o wywieszeniu tego wykazu podaje się do publicznej wiadomości poprzez ogłoszenie w prasie lokalnej oraz na stronie internetowej Urzędu Gminy.
2. Obowiązek, o którym mowa w ust. 1, nie dotyczy udostępnienia lokalu:
1/ na czas oznaczony do 3 miesięcy,
2/ w przypadkach, o których mowa w § 4,ust.1, pkt 2 i 4.
§ 6. 1. Przetarg ogłasza, organizuje i przeprowadza Wójt Gminy.
2. Postępowanie przetargowe przeprowadzane jest przez Komisję Przetargową, powołaną przez Wójta Gminy w drodze zarządzenia.
3. Wójt Gminy określi, w drodze regulaminu, sposób i tryb przeprowadzania przetargów.
§ 7. Zawarcie umowy najmu, dzierżawy, użytkowania lub użyczenia lokalu następuje na podstawie niniejszej uchwały, przepisów Kodeksu cywilnego oraz w oparciu o:
1/ protokół Komisji Przetargowej
lub
2/ zarządzenie Wójta Gminy, w przypadkach wyszczególnionych w § 4, ust.1.
§ 8. Przy zawieraniu umów najmu lub dzierżawy, należy pobierać kaucję zwrotną, zabezpieczającą należności wynajmującego z tytułu udostępnienia lokali, w wysokości 2-krotności ustalonego czynszu.
§ 9.1. Waloryzacji stawek czynszu, dokonuje się jeden raz w roku, nie wcześniej niż po upływie jednego roku obowiązywania umowy najmu lub dzierżawy lokalu, przy zastosowaniu średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych, ogłaszanego przez Prezesa Głównego Urzędu Statystycznego w Dzienniku Urzędowym Rzeczypospolitej Polskiej „ Monitor Polski ”,
2. Waloryzacja za dany rok nie będzie dokonywana, gdy wskaźnik, o którym mowa w ust. 1, będzie niższy niż 1%,
3. Wójt Gminy, na uzasadniony wniosek najemcy, może wyrazić zgodę na odstąpienie od waloryzacji, o której mowa w ust. 1.
§ 10.1. Wynajęte lub wydzierżawione lokale albo ich części, mogą być przez najemców oddane do bezpłatnego używania lub podnajmowane na rzecz osób trzecich, po spełnieniu łącznie następujących warunków:
1/ uzyskaniu pisemnej zgody Wójta Gminy,
2/ wyrażeniu przez najemcę zgody na wnoszenie dodatkowej opłaty, w wysokości 50%, w stosunku do ustalonej w umowie stawki czynszu, za powierzchnię lokalu podnajętą na rzecz osoby trzeciej,
3/ przedstawieniu Wójtowi Gminy umowy podnajmu lub użyczenia.
2. Lokale oddane jednostce organizacyjnej w użytkowanie, mogą być przez tę jednostkę oddane do bezpłatnego używania lub podnajmowane na rzecz osób trzecich, po spełnieniu łącznie warunków wymienionych w ust. 1, pkt 1 i 3.
§ 11. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Skarżysko Kościelne.
§ 12. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Świętokrzyskiego.
UZASADNIENIE
Zasady i tryb udostępniania lokali użytkowych ( pomieszczeń ), znajdujących się w budynkach zlokalizowanych na nieruchomościach gruntowych, stanowiących własność Gminy Skarżysko Kościelne, wymagają odrębnego uregulowania od tego, jakie zawiera ustawa z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity w Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zmianami), gdyż pomieszczenia te nie są nieruchomościami w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Taką możliwość daje art. 40 ust. 2 pkt 3 ustawy o samorządzie gminnym, powołany w podstawie prawnej niniejszej uchwały, który to przepis upoważnia Radę Gminy do wydania aktu prawa miejscowego, w zakresie zasad zarządu mieniem gminy.
Wobec powyższego, uchwalono jak w sentencji.
Data wprowadzenia: 2011-04-08 0953
Data upublicznienia: 2011-04-08
Art. czytany: 1770 razy
|
 Wiadomość wprowadził: Anna Pocheć
|
|
» Pokaż rejestr zmian dla danej wiadomości
|
|
|
|
|
|
|
Urząd Gminy Skarżysko Kościelne
Godziny otwarcia:
Poniedziałek
8:00 - 16:00
Wtorek - Piątek
7:30 - 15:30
Liczba ludności na dzień 31.12.2023
Grzybowa Góra - 898
Kierz Niedźwiedzi - 717
Lipowe Pole Plebańskie - 405
Lipowe Pole Skarbowe - 250
Majków - 893
Michałów - 235
Skarżysko Kościelne - 2186
Świerczek - 248
Dyżur Dzielnicowego
Godziny:
Czwartek
14:00 - 15:00
UWAGA ZMIANA KONT BANKOWYCH !!!
Nowe numery kontbankowych:
Konto: 50 8523 0004 0006 0206 2000 0001
- subwencje, dotacje, dofinansowania,
- udziały w podatku dochodowym od osób fizycznych,
- dochody z Urzędów Skarbowych,
- 20 % dochodów funduszu alimentacyjnego z innych gmin,
Konto 92 8523 0004 0006 0206 2000 0021:
PODATKI I OPŁATY:
- podatek: rolny, leśny, od nieruchomości, od środków transportowych, od posiadania psów
- zobowiązanie pieniężne,
- opłata: skarbowa, eksploatacyjna, targowa, za wieczyste użytkowanie,
- dzierżawy,
- najmy,
- zajęcie pasa drogowego,
- udostępnienie danych osobowych,
- zezwolenia na sprzedaż alkoholu.
Konto 48 8523 0004 0006 0206 2000 0037:
- opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi
Konto 93 8523 0004 0006 0206 2000 0003:
- wadia i kaucje
Bank Spółdzielczy w Wąchocku
SKRZYNKA PODAWCZA
/6t1g1d1mtk/
DZIENNIK USTAW
MONITOR POLSKI
|
|
|
|