UCHWAŁA Nr X/45/2007 RADY GMINY W SKARŻYSKU KOŚCIELNYM

UCHWAŁA Nr X/45/2007 RADY GMINY W SKARŻYSKU KOŚCIELNYM - w sprawie opłaty adiacenckiej.

2011-04-08 08³⁹
Art. czytany: 1073 razy

Z dnia: z dnia 16 listopada 2007r.

Na podstawie art.18 ust.2 pkt.15, art. 40, ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity z 2001r Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późn. zm.; z 2002 r. Nr 23, poz. 220, Nr 62, poz. 558, Nr 113, poz. 984, Nr 153, poz. 1271, Nr 214, poz.1806, z 2003 r. Nr 80, poz. 717, Nr 162, poz. 1568, z 2004 r. Nr 102, poz. 1055, Nr 116, poz. 1203, z 2005 r. Nr 172, poz. 1441, Nr 175, poz. 1457, z 2006 r. Nr 17, poz. 128, Nr 181, poz. 1337, z 2007r Nr 48, poz.327, Nr 138, poz.974, Nr 173, poz.1218) oraz art. 98a ust.1 i art. 146, ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z poźn. zm.; Nr 281, poz. 2782, 2005r Nr 130, poz. 1087, Nr 169, poz. 1420, Nr 175, poz. 1459, z 2006 r. Nr 64, poz. 456, Nr 104, poz. 708, Nr 220, poz. 1600
i 1601 )

RADA GMINY uchwala, co następuje:

§ 1.

Ustala się opłatę adiacencką z tytułu wzrostu wartości nieruchomości spowodowanej budową urządzeń infrastruktury technicznej.

§ 2.

Wysokość opłaty adiacenckiej wynosi 30% różnicy między wartością, jaką nieruchomość miała przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury technicznej, a wartością, jaką nieruchomość ma po ich wybudowaniu.

§ 3.

Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.

§ 4.

Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa świętokrzyskiego.

UZASADNIENIE

W myśl art. 7, ust.1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( tekst jednolity Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591 z późn. zmianami ), zaspokajanie zbiorowych potrzeb wspólnoty należy do zadań własnych gminy.
W ramach wykonywania zadań własnych, ustawodawca nałożył na każdą gminę ustawowy obowiązek m.in. budowy urządzeń infrastruktury technicznej, które mogą być finansowane z funduszy unijnych, gdzie wymagany jest wkład własny mieszkańców, jako partycypacja społeczna w tych inwestycjach. Właściwą i prawnie dopuszczalną formą tych partycypacji są opłaty adiacenckie.
Art. 144 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami ( tekst jednolity Dz. U. z 2004 r. Nr 261, poz. 2603 z późn. zmianami ) stanowi, że właściciele oraz użytkownicy wieczyści nieruchomości uczestniczą w kosztach budowy urządzeń infrastruktury technicznej przez wnoszenie na rzecz gminy opłat adiacenckich, czyli opłat ustalonych w związku ze wzrostem wartości nieruchomości, spowodowanym budową urządzeń infrastruktury technicznej z udziałem gminy.
Zgodnie z art. 143, ust. 2 tej ustawy – przez budowę urządzeń infrastruktury technicznej rozumie się budowę drogi oraz wybudowanie pod ziemią, na ziemi albo nad ziemią przewodów lub urządzeń wodociągowych, kanalizacyjnych, ciepłowniczych, elektrycznych, gazowych i telekomunikacyjnych.
Ustalenie wysokości stawki procentowej opłaty adiacenckiej z tytułu wybudowania urządzeń infrastruktury technicznej, będącej różnicą między wartością nieruchomości przed i po zakończeniu inwestycji, należy do kompetencji Rady Gminy – zgodnie z art. 146, ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami. Nie może ona przekroczyć 50% tej różnicy.
Wysokość stawki procentowej ustalonej w niniejszej uchwale, podyktowana została przewidywaną jej ekonomiczną opłacalnością podczas przyszłego jej naliczania i pobierania w drodze decyzji administracyjnych, z uwagi na stosunkowo niską wartość nieruchomości położonych na terenie Gminy Skarżysko Kościelne w obrocie wolnorynkowym. W sytuacji bowiem, gdy wzrost wartości nieruchomości będzie niewielki, ustalanie i pobieranie opłat może być po prostu ekonomicznie nieopłacalne.
Zgodnie z art. 147 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami wyżej powołanej, opłata adiacencka może być, na wniosek właściciela nieruchomości, rozłożona na raty roczne płatne w okresie do 10 lat.
Natomiast art. 148, ust. 4 tej ustawy stanowi, iż na poczet opłaty adiacenckiej zalicza się wartość świadczeń wniesionych przez właściciela lub użytkownika wieczystego nieruchomości, w gotówce lub w naturze, na rzecz budowy poszczególnych urządzeń infrastruktury technicznej.
Wobec powyższego uchwalono jak w sentencji.